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北京多个楼盘开始执行一套一标新政

时间:2025-01-24 19:16:50 出处:探索阅读(143)

摘要:北京多个楼盘开始执行一套一标新政

        北京市住建委联合其他9部门昨天发布了房地产开发企业经营行为专项检查方案,北京哄抬房价、楼盘捂盘惜售、开始不执行房价“一套一标”等开发商违规行为,执行将面临更严厉的套标查处。记者今天发现,新政多个楼盘已经开始执行这项新政。北京

  在新“国十条”实行一个月之际,楼盘在开发用地、开始房屋拆迁、执行规划建设、套标房屋销售、新政权属登记、北京物业管理等方面发生违法违规行为,楼盘或群众投诉集中的开始企业,近期将被重点检查。

  其中,房地产开发企业、房屋经纪公司在销售房屋时不执行“一套一标”的明码标价规定及其他价格违法行为将被发展改革部门严厉查处。各区县、部门还将设立并公布举报电话,安排专人负责受理举报电话和信件,核实并依法查处。

  据了解,该检查方案由市住建委、市发改委、市监察局、市财政局、市国土局、市规划委、市国资委等10个部门共同制定。这10个部门将各司其职查违规。

  马上就访

  肯定:已有不少项目开始实行新政

  今天上午,记者查阅了房地产交易管理网,万科蓝山、保利西山林语等不少项目已开始实行“一套一标”新政。

  对此,中原地产三级市场研究部总监张大伟告诉记者,在目前市场情况下,严格明码标价有利于价格透明。

  他还表示,每套房都公布价格,不仅限制了开发商盲目提价,公布所有房源价格也有利于避免出现开发商捂盘情况,避免开发商畸高提高部分优质房源的价格。虽然已有很多开发商执行了新政,但还有部分项目尚未实行。

  疑虑:如何惩罚目前亟待出台细则

  上午,对于10个部门在联合发布的文件中表示:“发展改革部门负责查处房地产开发企业、房屋经纪公司在售房时,不执行‘一套一标’的明码标价规定及其他价格违法行为。”一位不愿透露姓名的房地产业内人士向记者表示疑惑。

  该人士称,到底如何查处?有何惩罚措施?目前还亟待细则出台。对此,市发改委相关负责人表示将尽快回复本报。

  另外,虽然开发商前期公示预售价格,但实际售后价格谁来监控也是问题。他还表示,并不能完全要求开发商严格按照公示价格来销售。如果市场低迷,降价销售是否也可行?所以总体来说,目前还缺乏很多管理监控等多方面细则。 文/记者 张媛房地产专项检查部分部门责任

  住建部门:查处房地产开发企业无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、虚假交易,交付使用的商品房达不到使用条件、质量不合格严重影响使用、不执行住宅质量保证书和住宅使用说明书规定的行为

  发展改革部门:负责查处房地产开发企业、房屋经纪公司在售房时,不执行“一套一标”明码标价规定及其他价格违法行为

  国土部门:查处房地产开发企业闲置土地、欠缴地价款,及其他违反土地出让合同约定的行为

  规划部门:加强建设全过程监督。防止房地产开发企业擅自变更规划性质、增加建筑面积等违法行为,监督其验收前实现规划

  国有资产监督管理部门:监督非房主业国资不涉房

  税务部门:查处房地产开发企业偷漏税,加强土地增值税的征收管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查

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