上海房产税税率减免标准公布 部分可降为0.4%

摘要：上海房产税税率减免标准公布 部分可降为0.4%

昨天，上海税税上海市地税部门透露，房产分根据上海市统计局最新公布的率减数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的免标，税率减为0.4％，布部超过这一价格的上海税税房产税税率为0.6％。

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的房产分暂行办法》，房产税实行差别化的率减比例税率，适用税率暂定为0.6％，免标但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的布部，税率可暂减为0.4％。上海税税

上海市统计局最新公布的房产分数据显示，2010年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为14213元/平方米。率减

上海市地税部门有关负责人说，免标房产税税率减免依据以全市平均销售价格14213元/平方米为准，布部不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70％×0.6％=1.26万元。

根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。